Comercial em São Vicente/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:222210. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Vicente/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:222210 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Vicente/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Vicente/SP | BARRACÕES COMERCIAIS
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222210
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 734.803
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação, terreno c/ 340m², lote 396, Rua Santa Cruz, nº 392, Centro, São Vicente/SP. CRI local sob nº 159.782. (Proc. 0000851-35.2011.8.26.0590) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES) Obs¹: Conforme Laudo de Avaliação o terreno está situado à Rua Santa Cruz nº 392, Centro, São Vicente/SP, consta que não havia espelho de IPTU disponível na Prefeitura Municipal de São Vicente, sendo utilizados os dados observados na planta de loteamento para a realização da avaliação, no qual mostra a numeração deste lote sob nº 396, possuindo área total de 340,00m², e conforme observado in loco e via satélite, sabe-se que o imóvel ocupa integralmente a área do lote, ou seja, a área construída adotada será a mesma do lote. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registro de Imóveis local, será de responsabilidade do arrematante. Obs²: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 908.143,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 908.143,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 908.143,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 881.692,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.450,78 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 202.789,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.372,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 987.407,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 987.407,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 176.338,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 99.416,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 685.201,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.450,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.