Comercial em São Vicente/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:222211. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Vicente/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:222211 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Vicente/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Vicente/SP | BARRACÕES COMERCIAIS
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222211
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 528.699
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação c/ 244,60m², terreno c/ 240m², parte dos lotes 4101, 4102, 4103 E 4104 da quadra 41 do Parque Bitarú, Avenida Capitão Antão de Moura, nº 392, Centro, São Vicente/SP. CRI local sob nº 159.781. (Proc. 0000851-35.2011.8.26.0590) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES) Obs.: Conforme Laudo de Avaliação o terreno está situado à Avenida Antão de Moura nº 392, Centro, São Vicente/SP, consta no espelho de IPTU da Prefeitura Municipal de São Vicente que o imóvel possui área total de 240,00m² e área construída de 244,60m². Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registro de Imóveis local, será de responsabilidade do arrematante. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 653.420,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 653.420,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 653.420,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 634.388,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.031,66 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 145.909,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.024,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 710.451,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 710.451,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 126.877,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.531,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 493.010,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.031,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.