Comercial em Aripuanã/MT
Ref. Outras origens · rda-vlance:222357. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Aripuanã/MT · Ref. Outras origens · rda-vlance:222357 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Aripuanã/MT
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Aripuanã/MT - Imóvel Comercial/Residencial - Veículos - Diversos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222357
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alan Carlos Dos Santos
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 685.587
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial/Residencial c/ área construída aprox. 404m², terreno c/ área de 450m², lote nº 11, da quadra nº 151, situado à R. Orélio Rossetto, Bairro Cidade Alta, Aripuanã/MT. CRI local sob nº 2.800. (Proc. 1001287-59.2022.8.11.0088). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme avaliação, o imóvel contém edificações residenciais e comerciais em alvenaria. Área construída aproximada: 404,00m² (quatrocentos e quatro metros quadrados). Benfeitorias: O imóvel possui edificações residenciais e comerciais em alvenaria composta por: 01 Edícula em alvenaria aos fundos do terreno, contendo 01 suíte, lavanderia, cozinha americana, pergolado e uma piscina 3,00x6,00, total da construção: 74,00 (setenta e quatro metros quadrados); a parte da frente do imóvel, no térreo, 02 Salas Comerciais, total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados) e no piso superior, 01 Apartamento contendo 01 suíte (em uso), cozinha americana, 02 quartos e 01 banheiro e área em L, com exceção da suíte, o apartamento do piso superior se encontra em fase de construção/acabamento, total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados). Localiza-se em uma rua de grande fluxo comercial, sendo considerada área nobre do Município. Trata-se de imóvel de alta liquidez, por se tratar de imóvel residencial e comercial, com edificações novas em ótimo estado de uso e conservação. Obs².: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.412.309,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.412.309,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.412.309,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.371.174,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.135,23 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 315.370,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.020,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.535.577,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.535.577,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 274.234,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 154.609,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.065.598,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.135,23 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.