Comercial em Rio Branco/AC
Ref. Outras origens · rda-vlance:222384. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Rio Branco/AC · Ref. Outras origens · rda-vlance:222384 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rio Branco/AC
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Rio Branco/AC - Imóveis rurais, urbanos e outros
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222384
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.775.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Grande edificação comercial/residencial c/ 2.042,61m², terreno com a área de 1.118,15m², situada à Rua Benjamin Constant, nº. 378, Bairro Cadeia Velha, no Município e Comarca de Rio Branco/AC. Imóvel este Cadastrado sob nº 01.02.004.0333.001 e matriculado sob nº 8.865 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC. (Proc. 0009365-46.2014.4.01.3000). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Sobre o terreno existe edificado um imóvel destinado a locação com térreo e mais dois pavimentos. Estrutura aparentando bom estado de conservação. O andar térreo todo locado e possui destinação comercial. Os demais andares indicam utilização para moradia. Totalizando a área construída de 2.042,61m². O imóvel possui ótima localização, estando situado em um dos pontos de maior movimento da capital, próximo ao Mercado dos Colonos e Terminal Urbano.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.776.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.776.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.776.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.550.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 226.500,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 1.736.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 71.693,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.455.241,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.455.241,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.510.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 851.312,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.867.428,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 226.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.