Terreno em São José do Alegre/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:222394. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São José do Alegre/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:222394 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São José do Alegre/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São José do Alegre - Poços de Caldas/MG - Terreno c/ 27.240,49m² - 02 Casas - Terreno c/ 360m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222394
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.275.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno c/ área de 27.240,49m², situado no Bairro Pires/Santa Luzia, São José do Alegre/MG. CRI sob nº 5.813 de Pedralva/MG. (Proc. 5000173-36.2019.8.13.0518). PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] APÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9970 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA. Obs.: Conforme auto de avaliação se trata de um terreno grande que aparentemente será transformado em loteamento. Falta ainda infraestrutura para tal ato, como iluminação, rede de Água/esgoto e calçamento. Seu acesso é fácil e próximo ao centro da cidade. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a parte da coproprietária não incide desconto e não se aplica parcelamento.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.751.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.751.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.751.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.700.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 51.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 391.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.142,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.903.829,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.903.829,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 340.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 191.686,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.321.142,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 51.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.