Comercial em São Luís/MA
Ref. Outras origens · rda-vlance:222490. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Luís/MA · Ref. Outras origens · rda-vlance:222490 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Luís/MA
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Luís/MA - Imóveis Comerciais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222490
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Francisco Freitas
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 45.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja nº 06-B c/ área privativa de 69,18m², andar térreo, Edifício Catu, situado na Rua de Santa Rita, nº 514, Centro, São Luís/MA. 2º CRI local sob nº 7.441. (Proc. 0000103-49.2003.8.10.0001). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel constitui-se de um salão grande, de área física considerável, com divisórias internas sem portas e sala com duas divisórias contendo vidraças, local de sanitário, copa desativada e porta dos fundos que dá acesso à área interna comum do edifício. A estrutura encontra-se em estado de conservação descuidado/ruim, apresentando diversas marcas de infiltração, sobretudo na antiga copa/cozinha, presença de ferrugem e sujeira, piso desgastado e sem limpeza, portas de madeira externas da frente com deterioração e sem manutenção, com risco de desmantelamento sem intervenção de reparo e sem grade de segurança externa ou interna, além de registro elétrico desativado com caixa de registro destruída. O imóvel é de construção bastante antiga, possui falta de acessibilidade para PCD e baixo fluxo de circulação de pessoas na área. ÔNUS: Consta Arrolamento de Bens expedido pela Delegacia da Receita Federal/MA.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 92.700,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 92.700,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 92.700,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 20.700,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 854,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 100.790,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 100.790,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.148,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.942,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.