Comercial em São Luís/MA
Ref. Outras origens · rda-vlance:222491. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Luís/MA · Ref. Outras origens · rda-vlance:222491 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Luís/MA
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Luís/MA - Imóveis Comerciais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222491
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Francisco Freitas
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 30.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja nº 11-B c/ área privativa de 69,54m², andar térreo, Edifício Catu, situado na Rua de Santa Rita, nº 514, Centro, São Luís/MA. 2º CRl local sob nº 6.533. (Proc. 0000103-49.2003.8.10.0001). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel constitui-se de área física considerável, com uma divisória no meio do salão em toda sua extensão que o divide em dois espaços de dimensões grandes, sem banheiro e sem copa no interior da loja, ruas do entorno com área pública de estacionamento permitido, e portaria física 24 horas no Edifício Catu com fornecimento regular de água. Encontra-se em estado de conservação precário/péssimo, com característica de abandono, servindo de depósito de entulho e lixo espalhado por toda a sua área, necessitando de limpeza pesada, remoção de entulho, troca e colocação de piso, pintura geral e reparos. A porta dos fundos permanece aberta com acesso para a área interna do edifício, a caixa de registro elétrico encontra-se destruída e as portas externas de madeira para a Travessa Monteiro estão em estado de fragilidade pela falta de conservação, ancoradas por ripas, com risco de arrombamento ou queda. O imóvel é de construção bastante antiga, possui falta de acessibilidade para PCD e baixo fluxo de circulação de pessoas na área. Ônus: Consta Arrolamento de Bens expedido pela Delegacia da Receita Federal/MA.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 61.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.800,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 13.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 569,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 67.193,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 67.193,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.765,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.628,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.