Terreno em Divinópolis/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:222630. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Divinópolis/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:222630 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Divinópolis/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Divinópolis/MG - Terrenos - Cond. Horizontal Fechado Residencial Vésper
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222630
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 220.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno nº 79 c/ área total de 1.008,51m² (área privativa de 800m² e área de uso comum de 208,51m²), do Condomínio Horizontal Fechado Residencial Vésper, situado na Avenida Sargento Henrique Loureiro, nº 1.100, denominado Fazenda São Libério, Bairro Realengo, Divinópolis/MG. CRI local sob nº 8.442. (Proc. 0010027-51.2026.5.03.0057). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Características do Condomínio: O Condomínio Horizontal Fechado Vésper apresenta infraestrutura urbana completa, contando com: Portaria com controle de acesso e identificação de visitantes; Sistema de segurança e vigilância; Vias internas pavimentadas e sinalizadas; Rede de energia elétrica subterrânea; Organização urbanística definida, com lotes amplos e padrão construtivo homogêneo. Benfeitorias: Infere-se que o lote não possui qualquer edificação ou melhoria. Tal conclusão decorre da análise da escritura pública, das informações prestadas pelo advogado do Condomínio Vésper, no sentido de que as unidades pertencentes ao Banco Rural permanecem sem ocupação, bem como das imagens colhidas in loco e das disponíveis no Google Maps, as quais não indicam a existência de construções ou intervenções no terreno. Ressalta-se, ainda, que os lotes no local não se encontram devidamente delimitados, circunstância que reforça o caráter inferencial da presente constatação. Ônus: Consta Servidão de Passagem.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 566.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 566.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 566.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 550.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.500,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 126.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.222,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 615.944,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 615.944,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 110.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 62.016,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 427.428,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.