Terreno em Divinópolis/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:222633. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Divinópolis/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:222633 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Divinópolis/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Divinópolis/MG - Terrenos - Cond. Horizontal Fechado Residencial Vésper
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222633
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/10/2026, 13:47
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 192.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno nº 77 c/ área total de 869,39m² (área privativa de 689,64m² e área de uso comum de 179,75m²), Condomínio Horizontal Fechado Residencial Vésper, situado na Avenida Sargento Henrique Loureiro, nº 1.100, denominado Fazenda São Libério, Bairro Realengo, Divinópolis/MG. CRI local sob nº 8.441. (Proc. 0010027-51.2026.5.03.0057). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Características do Condomínio: O imóvel encontra-se inserido em condomínio horizontal fechado, dotado de sistema de segurança, portaria com controle de acesso e vigilância 24 horas, portão eletrônico, interfone, vias internas pavimentadas e organização urbanística consolidada. O condomínio dispõe de área de lazer, espaço gourmet, churrasqueira e quadra de esportes, equipamentos coletivos que agregam valor ao imóvel e influenciam positivamente sua avaliação de mercado. Benfeitorias: Infere-se que o lote se encontra vago, considerando dados constantes da escritura pública, das imagens colhidas no local e no Google Maps, bem como pelas informações prestadas pelo advogado do Condomínio Vésper, no sentido de que todas as unidades pertencentes ao Banco Rural permanecem sem ocupação. Registra-se, ainda, que os lotes não se encontram devidamente delimitados, razão pela qual tal conclusão decorre de análise conjunta dos elementos disponíveis. ÔNUS: Servidão de Passagem.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 494.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 494.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 494.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 480.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.400,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 110.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.557,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 537.551,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 537.551,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 96.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.123,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 373.028,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.