Rural em Tiros/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:222715. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Tiros/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:222715 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tiros/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Tiros/MG | Fazenda 318,0237 has
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222715
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 4.770.356
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda Fragata ou Nau de Guerra, com área total de 318,0237 ha (3.180.237,00 m²), situado na zona rural do município de Tiros/MG. Imóvel matriculado sob nº 12.667, no Cartório de Registro de Imóveis de Tiros/MG. (Proc. 5001193-58.2024.8.13.0689) O imóvel é constituído por terras de cultura classificadas entre classe II a III, banhado pelo Córrego do Macaco, contando com represa. BENFEITORIAS: 01 (uma) Casa sede construída em alvenaria, cobertura em telhas cerâmicas e piso cerâmico, contendo sala, 04 (quatro) quartos (laje e janelas de madeira), banheiro (paredes parcialmente revestidas com azulejos e janela basculante de vidro), sala de jantar (sem forro, com janelas de madeira) conjugada com cozinha (sem forro, janela de vidro), corredor (laje e porta de aço), banheiro (laje, azulejos parciais, porta de madeira e janela basculante), cozinha (sem forro, porta de aço e janelas de vidro), despensa (sem forro, porta de aço e janela de vidro), área de serviço externa e varanda na frente e fundos (sem forro); 01 (uma) Casa de moradia para funcionários em alvenaria, telhas cerâmicas e piso cerâmico, com sala, 03 (três) quartos (forro em PVC, portas de aço e janelas com persianas), banheiro (forro em PVC, paredes parcialmente revestidas com azulejos, porta de aço e janela basculante), cozinha (sem forro, porta de aço e janela com persiana), varanda externa e área de serviço (sem forro); 01 (uma) Casa de moradia para funcionários em alvenaria, telhas cerâmicas, laje e piso de cimento queimado, com sala (porta de aço e janela com persiana), 03 (três) quartos (sem portas e com janelas com persiana), banheiro (azulejos parciais, piso cerâmico, porta de aço e janela basculante), cozinha (paredes parcialmente azulejadas, porta de aço e janela basculante) e área de serviço externa com paredes parcialmente azulejadas; 01 (um) Curral com barracão edificado em alvenaria e madeira peroba rosa, com cobertura em telhas cerâmicas; 01 (um) Depósito em alvenaria com telhas
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 9.826.932,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.826.932,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.826.932,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.540.711,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 286.221,33 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 2.194.363,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 90.596,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.684.637,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.684.637,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.908.142,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.075.778,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.414.495,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 286.221,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.