Comercial em Dom Pedro/MA
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222815. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Dom Pedro/MA · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222815 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Dom Pedro/MA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Dom Pedro/MA - Prédio comercial - Terreno c/ 255,07m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222815
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Ana Claudia Blasczyk
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 350.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio comercial, terreno com 255,07m², localizado na Rua Engenheiro Rui Mesquita, nº 566, Centro, o imóvel encontra-se edificado em terrenos foreiros no Município de Dom Pedro/MA. Imóvel matriculado sob o nº 1.300 no Cartório do Ofício Extrajudicial da Comarca de Dom Pedro/MA. (Proc. 0801378-72.2022.8.10.0085) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Um prédio comercial composto por quatro divisões: um salão comercial maior e duas salas menores (depósito e escritório) com forro PVC, um banheiro, além de sótão com um piso de madeira; coberto por telhas brasilit e cerâmicas, piso em cerâmica, e possui dois portões de enrolar.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 756.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 756.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 756.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 700.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 196.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.647,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 818.929,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 818.929,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.929,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 544.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.