Calculadora de viabilidade
Rural em São Vicente do Sul/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222831. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em São Vicente do Sul/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222831 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.970
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Vicente do Sul/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE SANTA MARIA/RS - 4ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222831
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 44.485
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal de 25.410,00m², situada em um Sítio c/ área maior de 101.640m², sem benfeitorias, no lugar denominado “Picada dos Farrapos”, São Vicente do Sul/RS, INCRA nº 85907900400, CRI nº 1.763. (Proc. 5005738-36.2018.4.04.7102)
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 96.087,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 96.087,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 96.087,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.970,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.448,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.669,10 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 24.911,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 844,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 104.085,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 104.085,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.794,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.031,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.142,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.448,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.669,10 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.