Terreno em Parobé/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222833. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parobé/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222833 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Parobé/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE SANTA MARIA/RS - 4ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222833
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 66.323
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Casa de madeira c/ aprox. 50,00m², terreno c/ 374,82m² , Rua Ervina Lehnen, nº 468, Parobé/RS. CRI nº 9.088. (Proc. 5003097-28.2016.4.04.7108) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Foi verificado que sobre o imóvel foi edificada 01 (uma) casa de madeira de aproximadamente 50,00m², em péssimo estado de conservação, com a numeração 468. A rua em que se localiza o imóvel está com pavimentação asfáltica irregular e o imóvel se localiza a cerca de 150 metros da Rodovia 239. A edificação constitui-se de sala, cozinha, 01 (um) quarto e 01 (um) banheiro, com aparência de ter sido construída há mais 10 anos com materiais de madeira de baixa qualidade Obs.1: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, há divergência entre o nº da residência constante na certidão da Prefeitura Municipal, Rua Ervina Lehnen, nº 3.012, em Parobé/RS, e o encontrado no local, visto que está localizado no nº 468 da Rua Ervina Lehnen. - Obs.2: A benfeitoria acima descrita não se encontra averbada na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 143.257,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 143.257,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 143.257,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.645,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.632,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.979,38 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 37.140,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.259,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 155.182,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 155.182,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.529,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.956,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.084,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.632,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.979,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.