Industrial em Novo Hamburgo/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222838. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Novo Hamburgo/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222838 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Novo Hamburgo/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE SANTA MARIA/RS - 4ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222838
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 5.860.694
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Instalações p/ indústria com edificações próprias para curtume c/ 3.624,26m², terreno c/ 4.339,00m², Rua Jaú, nº 248, Pátria Nova, Novo Hamburgo/RS. CRI nº 28.161. (Proc. 5004456-21.2022.4.04.7102) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Prédio 58,20m²; Prédio 3.564,21m²; Prédio 1,85m². Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidente
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 12.659.099,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.659.099,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.659.099,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.721.388,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 586.069,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 351.641,64 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.281.988,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 111.303,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.712.846,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.712.846,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.344.277,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.321.664,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 9.109.192,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 586.069,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 351.641,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.