Apartamento em Caxias do Sul/RS
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:222863. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Caxias do Sul/RS · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:222863 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Caxias do Sul/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- VENDA - BANRISUL - EDITAL Nº 0013027/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222863
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 189470
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 588.870
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 01 c/ área privativa de 133,92m² (área de uso comum de 48,6887m², área total de 182,6087m²), c/ 02 boxes de garagem nº 13 e 14 c/ 15,60m² cada, Edificio Gianttower Residence, Rua José Francisco Goulart, nº 275, Bairro Charqueadas, CEP 95110- 207, em Caxias do Sul/RS. Imóvel registrado sob matrículas nº 189.470, nº 189.459 e nº 189.460 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS. Ocupado. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO — ATÉ 90% DO VALOR DO IMÓVEL, MEDIANTE APROVAÇÃO DE CRÉDITO JUNTO ÀS AGÊNCIAS DO BANRISUL SA
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 785.160,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 785.160,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 785.160,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 727.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.810,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 203.560,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.903,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 850.516,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 850.516,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 145.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 81.974,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 564.982,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.810,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.