Casa em Várzea Paulista/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:222902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Várzea Paulista/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:222902 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Várzea Paulista/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Paulo - Várzea Paulista/SP - Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222902
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 328.676
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado, terreno c/ área de 269,50m², lote nº 21, da quadra nº 20, localizada na Avenida Barretos, nº 344, Jardim América, Várzea Paulista/SP. Cadastro Municipal sob o nº 40.144.034, CRI local sob n° 4.068. (Proc. 0005839-45.2024.8.26.0008) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: No lote está edificada uma casa residencial assobradada, localizada na Avenida Barretos, nº 344, Jardim América, Várzea Paulista/SP, CEP: 13221-534, com portão de ferro na cor marrom e fachada com acabamento em pintura rosa (benfeitoria não averbada na matrícula). Ficará a cargo de eventual arrematante a responsabilidade por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 564.227,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 564.227,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 564.227,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 547.793,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.433,82 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 125.992,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.201,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 613.474,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 613.474,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 109.558,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 61.767,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 425.714,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.433,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.