Rural em Ituiutaba/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:222956. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Ituiutaba/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:222956 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ituiutaba/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Ituiutaba/MG - Imóveis Urbanos e Rural
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222956
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- José Antônio Rodovalho Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 30445
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.181.600
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 76,8644 hectares, denominado Fazenda São Geraldo, situado no Córrego do Brejão, na região da antiga Fazenda Campo Alegre, Ituiutaba/MG. Cadastrado INCRA nº 414.085.011.860-5, CRI local sob nº 30.444. (Proc. 5005121-88.2024.8.13.0342). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: De acordo com o laudo pericial, a gleba de terra rural possui boa localização e formada em pastagens, possuindo acima de 80% de aproveitamento, sem benfeitorias, com relevo plano, solo latossolo vermelho, sem erosões e com excelentes tratos culturais. Obs².: Consta Servidão de passagem/estrada beneficiando o imóvel desta matrícula como prédio dominante sobre o imóvel de matrícula 30.445.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.494.096,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.494.096,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.494.096,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.363.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 130.896,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 1.003.536,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 41.432,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.886.345,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.886.345,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 872.640,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 491.979,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.390.829,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 130.896,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.