Apartamento em Xangri-Lá/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223005. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Xangri-Lá/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223005 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Xangri-Lá/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE PORTO ALEGRE/RS - 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL E 10ª VARA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223005
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Bruno Fernando Meireles Cardoso
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 323.400
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 109 c/ 89,47m² (área privativa de 78,33m² e área de condomínio de 11,14m²) Condomínio Residencial Veneza, Rua Quartzo, nº 85, Praia Rainha do Mar, Xangri-Lá/RS, com box nº 109. CRI nº 11.936. (Proc. 5028094-54.2013.8.21.0001) (O VALOR DE R$ 196.000,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não incide desconto e não se aplica parcelamento.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 423.360,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 423.360,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 423.360,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 392.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.760,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 109.760,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.722,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 458.600,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 458.600,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 78.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.200,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 304.640,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.