Rural em Dom Feliciano/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223006. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Dom Feliciano/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223006 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Dom Feliciano/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE PORTO ALEGRE/RS - 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL E 10ª VARA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223006
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Bruno Fernando Meireles Cardoso
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 11:02
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 165.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casas, galpão, estufa de fumo desativada, terreno c/ 3 hectares, às margens da Rod. RS350, distante 5,3km do centro, situada no lugar denominado “Ponte do Sutil”, Dom Feliciano/RS. INCRA sob o nº 999.920.792.969-7 e matriculado sob o nº 3.267. (Proc. 5028094-54.2013.8.21.0001) (O VALOR DE R$ 100.000,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Há benfeitorias no local, sendo 2 (duas) residências de alvenaria, um galpão/galinheiro de madeira e uma estufa de fumo desativada. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não incide desconto e não se aplica parcelamento.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 216.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 216.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 216.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 200.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 56.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.899,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 233.979,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 233.979,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.551,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.