Rural em Mara Rosa/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:223030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Mara Rosa/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:223030 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Mara Rosa/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Mara Rosa - Goianésia/GO - Fazenda c/ 111,3200 hectares - 250 Peças de Semijoias - Honda/CG 150 Titan KS - 2009
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223030
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.897.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda c/ área total de 111,3200 hectares, terras de cultura e campos, situada na Fazenda "Cachoeira" ou "Cachoeira de Cima", às margens da Antiga BR-153, cerca de 6 km da zona urbana de Mara Rosa/GO. Cadastro no Incra sob nº 950.130.463.760-0 e CRI local sob o nº 6.803. (Proc. 5201310-03.2017.8.09.0049 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel está localizado a cerca de 6 km da zona urbana de Mara Rosa/GO, às margens da Antiga BR-153 (a aproximadamente 15 km percorridos), a cerca de 3 km da ferrovia Norte-Sul e a 10 km da Ferrovia de Integração do Centro-Oeste (FICO). É servido por curso d'água oriundo de vereda com nascente na propriedade, cercado por arame liso e postes de madeira, sem demais benfeitorias, utilizável para plantio de soja (em processo de calagem, aração e gradagem à época da visita). ÔNUS: Consta Reserva Legal com a área de 22,2640 hectares.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.908.850,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.908.850,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.908.850,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.795.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 113.850,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 872.850,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 36.036,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.250.018,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.250.018,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 759.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 427.911,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.949.257,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 113.850,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.