Rural em Nova Xavantina/MT
Ref. Outras origens · rda-vlance:223047. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Nova Xavantina/MT · Ref. Outras origens · rda-vlance:223047 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Nova Xavantina/MT
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Nova Xavantina/MT - Fazenda - 2.355,2753ha c/ benfeitorias
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223047
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fernando Domingos Tonon
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 66.968.622
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda denominada "FAZENDA ÁGUA LIMPA" c/ 2.355,2753ha, Zona Rural, em Nova Xavantina/MT. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 950.157.025.330-3 e matriculado sob o nº 15.607, no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Xavantina/MT. (Proc. 1011948-92.2021.8.11.0004) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme avaliação, o imóvel atualmente é utilizado comercialmente para o plantio de grãos e criação de bovinos. O município de Nova Xavantina localiza-se na mesorregião nordeste matogrossense, microrregião Canarana, municípios limítrofes Barra do Garças, Água Boa e Campinápolis, distância à capital 658 km, área de 5.526, 733 km², altitude de 275m, clima tropical. O acesso para área se dá por meio da Br 158, sentido Barra do Garças, percorre-se aproximadamente 25 km até entrada à direita para agrovila Vale da Serra, segue por estradas sem pavimentação asfáltica por aproximadamente 70 km até a entrada da fazenda, no alto da Serra Azul. A área possui topografia de planalto. Melhoramentos públicos: Estrada de acesso não pavimentada; Facilidade para Energia elétrica; Facilidade de rede telefonia; Facilidade rede Internet. Melhorias e características encontradas na propriedade: Sede com 5 casas em alvenaria Curral Barracão Tanque de peixes Dois poços artesianos Sede com barracão e oficina Banhada pelos córregos Bosco e Boscão 22 nascentes 750 hectares de lavoura 1255 hectares de pastagens 350 hectares de reserva
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 114.962.801,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 114.962.801,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 114.962.801,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.614.370,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.348.431,11 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 25.671.305,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.059.867,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 124.996.881,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 124.996.881,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.322.874,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.585.265,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.740.310,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.348.431,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.