Terreno em Guaíba/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223058. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Guaíba/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223058 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaíba/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE GUAÍBA/RS - 1ª VARA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223058
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.480.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Instalações p/ Posto de Combustível c/ 969,18m², terreno c/ 6.393,50m², Rua 20 de Setembro, nº 1520, Centro, Guaíba/RS. CRI nº 52.995. (Proc. 5009315-14.2021.8.21.0052) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme Av. 01, foi construído sobre o imóvel da presente matrícula uma área de 773,18m², assim divididos: um prédio em alvenaria próprio para depósito, com a área construída de 135,33m², sofreu uma ampliação em alvenaria, própria para depósito, com a área construída de 62,27m², totalizando um prédio com a área de 197,60m²); ainda, sobre o lote foram executadas mais três edificações em alvenaria, conforme segue: prédio próprio para posto de gasolina e bar, com a área construída de 294,67m²; prédio próprio para lavagem e lubrificação, com área construída de 210,90m²; e um prédio próprio para vulcanizadora, com área construída de 70,01m²; Av. 2, O prédio com a área de 773,18m², devidamente especificado no AV-01-52.995, sofreu uma ampliação em alvenaria, própria para área de pista, com área construída de 196,00m²), totalizando uma área geral construída de 969,18m².
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.264.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.264.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.264.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.800.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 290.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 174.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.624.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 55.075,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.785.417,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.785.417,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.160.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 653.988,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.507.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 290.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 174.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.