Apartamento em Guaíba/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223078. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaíba/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223078 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaíba/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE GUAÍBA/RS - 1ª VARA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223078
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 318.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Cobertura c/ 192,5262m² (área privativa de 179,9536m² e área comum de 12,5726m²), composta de terraço grande, sala de estar, churrascaria e banheiro, localizada no Edifício do Condomínio Comercial e Residencial J. J. LEWANDOWSKI, Rua 20 de Setembro nº 1111, Esq. c/ a Rua Dr. Otávio Rocha, nº 11, Centro, Guaíba/RS. CRI nº 56.554. (Proc. 5009315-14.2021.8.21.0052) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 572.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 572.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 572.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 530.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.900,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 148.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.032,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 620.046,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 620.046,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 106.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.761,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 411.885,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.