Apartamento em Guaíba/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223083. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaíba/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223083 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaíba/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE GUAÍBA/RS - 1ª VARA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223083
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 228.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento Duplex nº 202 c/ 159,2966m² (área real privativa de 144,2848m² e comum de 15,0118m²), 2º/3º pavimentos, Edifício do Condomínio Comercial e Residencial J. J. LEWANDOWSKI, esquina das Ruas 20 de Setembro, nº 1111 e Dr. Otávio Rocha, Centro, Guaíba/RS. CRI nº 56.549. (Proc. 5009315-14.2021.8.21.0052) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 410.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 410.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 410.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 380.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 106.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.608,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 444.561,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 444.561,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 76.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.847,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 295.314,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.