Rural em Indaiatuba/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223124. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Indaiatuba/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223124 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Indaiatuba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP - HASTA PÚBLICA Nº 05/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223124
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Gilson Keniti Inumaru
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/12/2026, 13:32
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Lote de terra sob n. 20 da quadra 15, situado no loteamento denominado “COLINAS DO MOSTEIRO DE ITAICI - VALE DAS LARANJEIRAS” - Bairro Itaici, na cidade e comarca de Indaiatuba/SP, medindo 55,38 metros de frente para a Alameda Ourique; 15,71 metros em curva na confluência da Alameda Ourique e Alameda Funchal; 70,24 metros do lado em que divide com a Alameda Funchal; 22,00 metros do lado oposto onde divide com o lote n. 21; 77,72 metros nos fundos dividindo com o lote n. 19, com 3.480 m². No imóvel objeto desta matrícula foi construído um prédio residencial situado na Alameda Ourique n. 744, esquina com a Alameda Funchal, com a área construída de 257,00 metros quadrados (Processo n. 8.525/1996). O prédio residencial situado na Alameda Ourique n. 744, esquina com a Alameda Funchal, teve sua área construída ampliada em mais 154,31 m² e ainda, uma área de 1,92 m² demolida, possuindo em 12/07/2001 a área total de 411,31 metros quadrados (Processo n. 19.237/1999). Em 16/12 /2022 verificou-se que sobre o terreno há um prédio residencial em alvenaria com aproximadamente 661,52 m², de padrão de construção bom. Acabamento externo de tijolo à vista; telhado com telhas de cimento; possui canil, piscina e amplo jardim; garagem e dependências para caseiro. (Proc. 0011578-40.2019.5.15.0037 - EXE3 - São José do Rio Preto). Lote de terra sob n. 20 da quadra 15, situado no loteamento denominado “COLINAS DO MOSTEIRO DE ITAICI - VALE DAS LARANJEIRAS” - Bairro Itaici, na cidade e comarca de Indaiatuba/SP, medindo 55,38 metros de frente para a Alameda Ourique; 15,71 metros em curva na confluência da Alameda Ourique e Alameda Funchal; 70,24 metros do lado em que divide com a Alameda Funchal; 22,00 metros do lado oposto onde divide com o lote n. 21; 77,72 metros nos fundos dividindo com o lote n. 19, com 3.480 m². Sobre o terreno há um prédio residencial em alvenaria com aproximadamente 661,52m², de padrão de construção bom. Acabamento externo de tijolo à vista; telhado com telhas de cime
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.944.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.944.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.944.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.800.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 504.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.092,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.105.819,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.105.819,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 360.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 202.962,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.398.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.