Comercial em São José do Rio Preto/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223134. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São José do Rio Preto/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223134 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP - HASTA PÚBLICA Nº 05/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223134
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Gilson Keniti Inumaru
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11432
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/12/2026, 13:52
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel residencial reformado para uso comercial, contendo piso parte em porcelanato com borda em granito e parte em granito; fachada revestida com parte de piso cerâmico preto e detalhe em amarelo; recepção com sala anexa separada parcialmente por vidro; sala; sala atendimento; um banheiro, hall para cafe; jardim de inverno; sala maior com porta dupla (depto pessoal); sala de reunião; sala de contabilidade; banheiro para funcionário; sala; uma cozinha pequena; edicula contendo: pequeno auditório com parte da parede em tijolo de vidro; sala de EPI e de uniformes; uma salinha de arquivo; e uma pequena lavanderia; beiral de madeira; em boas condições e bem conservado. (Proc. 0012477-68.2017.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto). Terreno medindo 11,00 x 44,00 metros, total 484,00 m² e área construída de 299,00m². Identificação: Matrícula: 11432 - 2º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. Proprietários: STAFF'S RECURSOS HUMANOS LTDA. Localização: Rua Jorge Tibiriçá Número: 3729, Bairro: Bairro Santa Cruz, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.620.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.620.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.620.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 420.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.243,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.754.849,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.754.849,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 300.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 169.135,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.165.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.