Calculadora de viabilidade
Terreno em Eldorado do Sul/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223255. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Eldorado do Sul/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223255 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 406.979
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Eldorado do Sul/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- UNIFICADO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE TAPES/RS E REGIÃO
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223255
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 203.490
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 9.444,06m², Lote 73, Quadra 11, Rodovia BR 290, km s/n, Loteamento Rural Parque Eldorado 2ª Parte, Eldorado do Sul/RS. CRI de Guaíba/RS nº 18.324. (Proc. 5000303-64.2017.8.21.0165) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 439.537,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 439.537,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 439.537,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 406.979,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.348,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.209,38 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 113.954,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.864,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 476.124,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 476.124,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 81.395,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.889,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 316.281,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.348,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.209,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.