Comercial em Sapiranga/RS
Ref. Outras origens · rda-vlance:223302. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Sapiranga/RS · Ref. Outras origens · rda-vlance:223302 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Sapiranga/RS
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Sapiranga/RS - Prédio - 1.421,48m² - Galpão - 1.386,17m² - Terreno - 2.624,82m² - Rodovia RS 239
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223302
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Bruno Fernando Meireles Cardoso
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 6.489.688
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão industrial com área de 1.386,17m² e Edificação originalmente própria para escritórios, construção de alto padrão com área de 1.421,48m², terreno c/ 2.624,82m², quadra nº. 327, setor 08 do Plano Diretor, Rodovia Estadual RS 239, nº 3699 e 3711, Santa Fé, Sapiranga/RS, CRI 19.530. (Proc. 5011611-55.2024.8.21.0132) (O VALOR DE R$ 3.244.675,50 REFERENTE À COTA-PARTE DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) A COMISSÃO DE LEILÃO NA PROPORÇÃO DE 3% (TRÊS POR CENTO) SOBRE O VALOR DA AVALIAÇÃO. OBS. 1: Av. 1, foi edificado um prédio em alvenaria, no ano de 2007, com a área de 2.216,79m², o qual tomou o nº 3699 da Rodovia Estadual RS 239; Conforme avaliação, está construído um prédio de alvenaria próprio para escritórios, de alto padrão, com área de 1.421,48m², e um galpão industrial com área de 1.386,17m². OBS. 2: Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. Obs.3: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não incide desconto e não se aplica parcelamento.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 10.027.050,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.027.050,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.027.050,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.735.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 292.050,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 2.239.050,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 92.441,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.902.221,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.902.221,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.947.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.097.686,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.565.485,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 292.050,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.