Casa em Eunápolis/BA
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223508. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Eunápolis/BA · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223508 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Eunápolis/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223508
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 124.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa e pequena edificação c/ 115m², terreno c/ 471m², PARTE DO LOTE 44 e LOTE nº 45, da QUADRA “E”, situado à Av. Stelita Melgaço – Bairro Moises Reis – Eunápolis/BA. Imóvel matriculado sob o nº. 4.863 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Eunápolis/BA. Para fins de registro nesta reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes na referida Inscrição Imobiliária nº 01.05.095.0024.001.001, emitida pela Secretaria Municipal de Finanças – Setor de Cadastro Imobiliário – da Prefeitura Municipal de Eunápolis/BA, em 04/09/2026. (Proc. 0000177-38.2013.4.02.5004) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Uma casa construída em madeira e alvenaria, com telhado colonial em cerâmica, possuindo 01 (uma) sala; 01 (uma) cozinha e 03 (três) quartos. Além disso, o Oficial verificou a existência de um quintal e de uma pequena construção, a qual serviria de depósito de objetos diversos. As construções estão em mau estado de conservação, com trincas e rachaduras aparentes. Obs.: Trata-se de um imóvel residencial situado em via atualmente pavimentada, localizado entre as Ruas Estelita Melgaço e Dona Roda, com frente voltada para o nº 09, caracterizando-se como imóvel de esquina.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 268.920,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 268.920,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 268.920,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 249.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.470,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 69.720,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.364,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 291.304,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 291.304,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.076,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 193.508,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.470,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.