Industrial em Tambaú/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:223551. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Tambaú/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:223551 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tambaú/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Tambaú - Peruíbe/SP | Imóveis
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223551
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/01/2027, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Edificações (barracão, 02 casas, 02 galpões de estrutura metálica, 04 fornos tipo abóbora e 02 fornos chaminé), terreno c/ 10.800m², lote nº 10,da quadra F, situado na Rua Rubens Martins Villel, Jardim Manoel Meirelles Alves, Tambaú/SP. Cadastro Municipal nº 96-05-050-0002-001, 96-05-050-003 e 96-05-050-002-004. CRI local nº 4.638. (Proc. 0010482-88.2018.5.15.0048). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) INFORMAÇÕES RETIRADAS DO AUTO DE REAVALIAÇÃO: No local está edificada e averbada na Prefeitura Municipal uma área de 2.619 metros quadrados (CM96-05-050-0002-004), que consiste no barracão principal da antiga fábrica de cerâmica que ali funcionava, além de duas casas com áreas de 48m² (CM 96-05-050-0002-001) e 33m² (CM 96-05-050-0002-003), ambas atualmente ocupadas por famílias que ali moram com autorização dos proprietários. O terreno está murado na frente e nos fundos e com cercas nos lados, com portões de acesso apenas na frente do imóvel, que restringem a entrada somente a pessoas autorizadas. Há ainda edificados no terreno dois galpões de estrutura metálica, que apesar de estarem sem utilização, aparentam possuir as estruturas em regular estado, com avarias decorrentes da exposição às intempéries do tempo. Permanecem edificados 04 (quatro) fornos do tipo abóbora para indústria cerâmica (em estado de regular para ruim de conservação) e 02 (dois) fornos chaminé (com 20m de altura), estes em bom estado de conservação, apenas com deterioração e avarias decorrente da falta de uso. O local conta ainda com almoxarifado e escritório edificados (com banheiros), atualmente fechados, sem qualquer utilização e com avarias decorrentes da falta de uso.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.462.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.462.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.462.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.420.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.600,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 326.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.484,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.590.257,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.590.257,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 284.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 160.114,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.103.542,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.