Rural em Pereiro/CE
Ref. Outras origens · rda-vlance:223552. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Pereiro/CE · Ref. Outras origens · rda-vlance:223552 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Pereiro/CE
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Pereiro/CE - Sítio c 67,0351 ha
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223552
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Francisco Freitas
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 10:03
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.100.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sítio c/ 67,0351 ha, localizado no Sitio Madeiro (denominado: Madeiro I), zona rural, CRI 1.531, Pereiro/CE. Obs.1: A área de 220 m² correspondente ao lote nº 5, embora a referida área seja considerada para fins de composição do lance ofertado, não fará parte do objeto da arrematação, não conferindo ao arrematante qualquer direito sobre o respectivo lote ou sobre a área de 220 m². Obs. 2: O Sítio pode ser dividido em 3 (três) partes, sendo a 1º, o Cemitério das Crioulas (vizinho à ladeira das Crioulas): aérea localizada a 4,3Km do Posto Fiscal de São Miguel (8 minutos de carro). Também situada próximo à cidade de Pereiro/CE, indicada pelo ponto A, já devidamente demarcada em lotes, com espaço considerável disponível para loteamento; Na 2º parte (parte de cima) - Cajueiro (Serrinha dos Marinheiros), com área indicada como ponto B, em que há vários ajueiros, propícia para o plantio de milho e capim. Na 3º parte (parte de baixo sede), há três currais, dois menores e um maior feito de madeira pequiá, além de tanque para servir água, três cercados (todos com tanque para servir água aos animais), um cacimbão, duas caixas d’água (uma capacidade de 40 mil litros e outra de 28 mil litros), dois depósitos para armazenamento de alimentos de animais (um inclusive com banheiro). Ônus: A área de 220 m² correspondente ao lote nº 5, integrante da área total de 67,0351 ha, deverá ser excluída da referida metragem e posteriormente regularizada. A regularização, bem como todas as providências necessárias perante os órgãos competentes, será de inteira responsabilidade do arrematante, às suas expensas e sem qualquer responsabilidade do Comitente ou do Leiloeiro Oficial. A referida área não fará parte do objeto da arrematação, não conferindo ao arrematante qualquer direito sobre o respectivo lote ou sobre os 220 m².
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.339.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.339.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.339.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.300.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 299.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.344,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.455.869,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.455.869,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 260.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 146.583,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.010.285,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.