Calculadora de viabilidade
Terreno em Charqueadas/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223642. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Charqueadas/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223642 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.956.817
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Charqueadas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- UNIFICADO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE SÃO JERÔNIMO/RS E REGIÃO
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223642
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:06
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.478.409
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 2.240,03m², Lote 97, quadra 319, Rodovia RS 401, Charqueadas/RS. CRI local nº 1.993. (Proc. 5005152-28.2025.8.21.0156) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.193.362,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.193.362,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.193.362,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.956.817,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 147.840,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 88.704,52 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 827.908,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.077,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.459.179,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.459.179,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 591.363,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 333.400,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.297.869,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 147.840,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 88.704,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.