Terreno em Charqueadas/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223644. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Charqueadas/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223644 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Charqueadas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- UNIFICADO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE SÃO JERÔNIMO/RS E REGIÃO
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223644
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 21891
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:02
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.539.058
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio comercial c/ 2.701,14m², terreno c/ 2.249,42m², Avenida Primeiro de Maio, nº 1035, esquina com a Rua James Johnson, Centro, Charqueadas/RS. CRI nº 1.994, (registro anterior na matrícula 21891 do Registro de Imóveis de São Jerônimo). (Proc. 5005152-28.2025.8.21.0156) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação o imóvel possui 2.970m² de área construída.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.644.364,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.644.364,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.644.364,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.078.115,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 353.905,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 212.343,45 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.981.872,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 67.212,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.280.683,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.280.683,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.415.623,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 798.104,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.500.706,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 353.905,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 212.343,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.