Rural em São Jerônimo/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223645. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em São Jerônimo/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223645 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Jerônimo/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- UNIFICADO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE SÃO JERÔNIMO/RS E REGIÃO
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223645
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 26489
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 10.340.207
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos e ações sobre Fazenda com 517ha e 9.267,00m², Fazenda Fortaleza I, Morrinhos, São Jerônimo/RS, matrícula nº 26.489, CRI local. (Proc. 5004183-60.2026.8.21.0032) (O VALOR DE R$ 8.272.413,60 REFERENTE À COTA-PARTE DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. ÔNUS: Av.01 – Reserva Florestal
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 13.400.640,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.400.640,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.400.640,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 12.408.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 620.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 372.240,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.474.240,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 117.823,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.516.113,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.516.113,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.481.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.399.084,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 9.642.788,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 620.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 372.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.