Apartamento em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223845. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223845 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 19ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223845
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/02/2027, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.215.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento e Cobertura sobrejacente, n.º 904, c/ 491,08m² (área privativa de 322,43m², área real de uso comum de 168,65m²), 9º pavimento da Torre B, Edifício Villagio Bella Vista, Chácara Santos Netto, quadra 20, Rua Carlos Trein Filho, n.º 1256, Bairro Bela Vista, Porto Alegre/RS, CRI n.º 105.668. (Proc. 5005776-64.2012.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. - Obs.: Débito de condomínio no valor de R$ 214.666,16, atualizado em 18/08/2026. Este débito será por conta do arrematante.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.624.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.624.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.624.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.430.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 121.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 72.900,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 680.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 23.074,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.842.855,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.842.855,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 486.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 273.998,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.888.457,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 121.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 72.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.