Casa em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223849. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223849 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 19ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223849
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/02/2027, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 395.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos de compra a venda sobre Casa c/ 60m², terreno c/ 11,00m de frente por 25,00m de extensão, Rua Caracas, 94, Jardim Lindóia, Porto Alegre/RS. CRI nº 51.022. (Proc. 5068243-25.2025.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. OBS.1: Tendo em vista que não consta a metragem averbada na matrícula, ficará a cargo de eventual arrematante a responsabilidade por dotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. Imóvel matriculado sob o nº 51.022, no Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. OBS. 2: O imóvel está registrado em nome de terceiros, quais sejam: Max Paul Lois Christian Rosenberger e Udo Arno Rosenberger, ambos são falecidos. OBS. 3: De acordo com a petição do Executado no Ev. 40 dos autos principais nº 5000089-92.2012.8.21.0086, o bem é 100% do Executado, o qual a União concordou no Ev. 44.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 853.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 853.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 853.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 790.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.700,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 221.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.501,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 924.220,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 924.220,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 158.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 89.077,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 613.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.