Rural em Bom Jardim de Goiás/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:223879. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Bom Jardim de Goiás/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:223879 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Bom Jardim de Goiás/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Bom Jardim de Goiás/GO - Fazenda com 340,18 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223879
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 6.664.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Área remanescente de grande fazenda c/ 340,1845 hectares (que possuía a área total 423,1975 hectares), de uma parte de terra na Fazenda Patrimônio das Piranhas, no Município de Bom Jardim de Goiás/GO, Fazenda Brasil I, CRI 3.380. (Proc. 5757325-72.2022.8.09.0076) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias e características de imóvel: Possuído 01 (uma) Sede com instalações de energia elétrica, água encanada e 01 (um) bom quintal; 01 (um) Curral; cercas de arame liso nas divisas e nas repartições dos pastos; 01 (uma) Casa de caseiro/vaqueiro; toda área permitida (fora reserva legal) está formada com boas pastagens; o restante da fazenda é composta por reserva de cerrado e mata ciliar. Propriedade rural localizada em uma região tomada pela agricultura e pecuária e possuindo confrontações com grandes fazendas do agronegócio (produtores de soja, milho, gado), de fácil acesso, sendo localizada a 30.5 km de Bom Jardim de Goiás/GO (6,5 km de BR 158 e 24 km de estrada de chão – sentido Bom Jardim de Goiás/GO a Piranhas/GO). As benfeitorias não estão totalmente averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 9.805.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.805.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.805.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.520.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 285.600,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 2.189.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 90.399,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.661.443,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.661.443,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.904.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.073.443,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.398.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 285.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.