Comercial em Santa Maria da Vitória/BA
Ref. Outras origens · rda-vlance:223880. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Santa Maria da Vitória/BA · Ref. Outras origens · rda-vlance:223880 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santa Maria da Vitória/BA
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Santa Maria da Vitória/BA - Edificação comercial de 02 pavimentos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223880
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Paulo Cézar Rocha Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 527.780
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação comercial com dois pavimentos, situado na Av. Perimetral com a Rua Turíbio de Oliveira, n.º 1.330, Santa Maria da Vitória/BA. CRI local nº 14.859. (Proc. 0000641-51.2021.8.05.0223). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) PRIMEIRO PAVIMENTO (térreo).: Consta 03 compartimentos interligados entre si e assim descrito: - Compartimento 01: Um ponto comercial de 132,00m², um pequeno cômodo onde funciona o escritório da empresa, um banheiro social e uma pequena área de ventilação interna. Compartimento este com paredes rebocadas, aplicação de massa corrida, pintadas e com piso cerâmico, três portas de vidro, todas com grade de proteção. - Compartimento 02: Um ponto comercial de 44,00m², onde funciona uma oficina de consertos de motos, com todas as paredes rebocadas, pintadas e com azulejos, piso interno todo na cerâmica, um banheiro comum aos fundos do lado direito e com duas pequenas portas de acesso interno. - Compartimento 03: Outro ponto comercial também com 44,00m², onde funciona um lava-jato, e que também contém as mesmas características do ponto anteriormente qualificado. SEGUNDO PAVIMENTO (1º andar).: Um vão sem compartimentos, com paredes rebocadas em volta, sem pintura, sem piso cerâmico, contendo nove janelas e duas portas de vidro. Pavimento este com escadaria. Obs.: As benfeitorias descritas acima, não se encontram integralmente averbadas na matrícula. Eventual regularização, averbação, retificação ou adequação da benfeitoria, bem como de quaisquer outras áreas ou construções não constantes da matrícula, será de exclusiva responsabilidade do arrematante, inclusive quanto às providências e despesas necessárias perante os órgãos competentes e o Cartório de Registro de Imóveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.087.226,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.087.226,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.087.226,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.055.560,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.666,80 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 242.778,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.023,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.182.121,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.182.121,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 211.112,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 119.021,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 820.320,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.666,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.