Terreno em Presidente Kennedy/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223903. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Presidente Kennedy/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223903 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Presidente Kennedy/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VFEF
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223903
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 23.750
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno c/ 240m², lote 25, quadra 54, R. Projetada, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI 7850. (Proc. 0002745-70.2012.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs: Os imóveis consistem em terrenos sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, em razão da ausência de limpeza e manutenção contínua. Consta a delimitação das quadras, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. Os terrenos estão situados a cerca de 40 km da sede do Município, em região litorânea com comércio local limitado, nas proximidades do empreendimento Porto Central. A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições de ordem ambiental. Por sua vez, o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo – IDAF esclareceu que será necessário o levantamento topográfico individual de cada lote, tendo em vista que o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao Município. Assim, recomenda- se que o arrematante consulte previamente o IDAF para apurar a existência de possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente sobre o lote de interesse. Durante diligência in loco, constatou-se que diversos outros lotes da região apresentam benfeitorias, algumas em fase de construção e outras já finalizadas. As matrículas dos imóveis objeto deste leilão não registram quaisquer restrições ambientais. O acesso à localidade se dá por vias parcialmente pavimentadas. Observação complementar: O interessado deverá verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias respectivas, inclusive quanto à existência de eventuais averbações ou restrições supervenientes. LOCALIZAÇÃO: Presidente Kennedy/ES, à localidade do loteamento Sol e Mar, nº. com localização geográfica aproximada da quadra de n° 54 nas coordenadas 21°15’46.6”S 40°58’11.7”W.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 51.300,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 51.300,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 51.300,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.375,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.425,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 13.300,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 451,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.570,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.570,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.355,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.914,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.375,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.425,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.