Industrial em Serra/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223980. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Serra/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223980 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Serra/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VFEF
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 5.225.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: OS LOTES 1, 2, 3, 5, 6, 7 E 8 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES. Complexo industrial c/ aprox. 4.035m², com edificações incluindo portaria, construção principal de 3 pavimentos, galpão industrial e construções de apoio, terreno c/ 6.110,00m², Área E-11, Av. Talma Rodrigues Ribeiro, nº 5416, galpão 07 ou Rua Alberto Sartório, nº 10, bairro portal de Jacaraípe, Serra/ ES, 1º CRI 33.360. (Proc. 0002043-76.2002.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O bem se encontra em uso e em regular estado de uso e conservação. Para fins de registro nesta reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes nos referidos Espelhos Cadastrais Imobiliários nº 003.1.120.1481.001 e 003.1.120.1481.002, emitidos pela Secretaria Municipal de Finanças (Setor de Cadastro Imobiliário) da Prefeitura Municipal de Serra/ES em 23/06/2026. Os referidos documentos indicam uma área total de terreno de 6.110,00 m² e áreas construídas de 1.315,22 m² e 900,00 m², respectivamente, o que totalizaria uma área edificada de 2.215,22 m². Contudo, para efeito de avaliação, adotouse a área construída e descrita no termo de penhora, que é de 4.035,00 m².
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 11.286.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.286.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.286.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 10.450.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 522.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 313.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.926.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 99.231,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.225.450,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.225.450,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.090.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.178.307,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 8.121.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 522.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 313.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.