Comercial em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223986. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223986 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VFEF
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223986
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.011.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Escritório nº 81 com área total construída de 316,081m² (154,11m² de área útil e 80,40m² de garagem), 8º andar do Edifício City Salem, Rua Alcides Lourenço da Rocha, nº. 167, Brooklin Paulista Novo, 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP, Contribuinte nº. 085.497.0088-6, 15º CRI 172.740. Direito à guarda de 3 veículos e participação em 4 vagas para visitantes. (Proc. 0006321-13.2008.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.183.760,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.183.760,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.183.760,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.022.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 101.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.660,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 566.160,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.200,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.365.536,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.365.536,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 404.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 227.994,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.571.382,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 101.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.