Comercial em Vila Velha/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223990. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vila Velha/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223990 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Vila Velha/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VFEF
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223990
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 212.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direito de ocupação de Prédio comercial/residencial c/ 186,00m² (salão comercial e sobreloja no térreo, 03 quartos no pavimento superior), terreno de 84,00m², Rua César Alcure, nº. 33, São Torquato, Vila Velha/ES, 1º CRI 2.753. (Proc. 0016619-40.2003.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O bem se encontra em regular estado de uso e conservação. Na parte térrea, onde se localiza a loja comercial, o imóvel encontra-se dividido em duas partes, sendo a primeira destinada ao atendimento e a parte dos fundos utilizada como depósito. Para acessar o pavimento superior, é necessário passar por dentro do prédio térreo, acesso este feito por uma escada íngreme e estreita. O pavimento superior é subdividido como residência, porém é utilizado como depósito de materiais e não possui energia elétrica.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 459.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 459.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 459.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 425.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.750,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 119.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.035,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 497.207,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 497.207,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 85.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.921,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 330.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.750,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.