Terreno em Cachoeiro de Itapemirim/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223996. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cachoeiro de Itapemirim/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223996 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cachoeiro de Itapemirim/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VFEF
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223996
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 76.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno urbano c/ 200,00m², situado na Rua Tupinambás, Bairro Aquidaban, Cachoeiro de Itapemirim/ES. Espelho Cadastral nº 76048, Insc. Imobiliária nº 01.04.226.0037.0000, 1º CRI 160. (Proc. 0000749-78.2005.4.02.5002) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Se trata de imóvel sem benfeitorias, localizado em via pavimentada, em bairro residencial. Para fins de na reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes no referido Espelho Cadastral nº 76048, Insc. Imobiliária nº 01.04.226.0037.0000, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário - da Prefeitura Municipal de Cachoeiro de Itapemirim/ES, 16/06/2026, o qual indica área total do terreno de 176,00 m² sem área construída. Foi utilizada como base para reavaliação a área informada na matrícula imobiliária
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 164.160,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 164.160,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 164.160,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.560,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 42.560,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.443,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 177.824,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 177.824,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.139,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.125,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.