Comercial em Cariacica/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224046. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Cariacica/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224046 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cariacica/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224046
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 15477
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 68.250
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja nº 09 com piso de cerâmica, medindo 34,74m², no Pavimento Inferior do Edifício Centro Comercial Campo Grande, situado à Avenida Expedito Garcia, 99, Campo Grande, Município de Cariacica/ES. Cadastrado sob a matrícula nº 15.477 do Cartório do 1º Ofício Registro Geral de Imóveis da 1ª Zona de Cariacica/ES. (Proc. 0136113-73.2015.4.02.5001 – 3ª VFEF) (O VALOR DE R$ 45.500,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) O imóvel possui débito de condomínio no valor de R$ 41.014,98, atualizado até 09 de setembro de 2026. Obs.1: Em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, nos termos do art. 1.345 do Código Civil. Obs.2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Obs.3: O bem se encontra localizado no piso inferior, com acesso direto por uma escadaria e ao lado esquerdo da mesma.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 98.280,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 98.280,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 98.280,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.730,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 25.480,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 864,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 106.460,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 106.460,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.260,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.720,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.730,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.