Comercial em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224048. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224048 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224048
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 81.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala nº 05 com área de 19,40m2 e área total de 23,65m2, com piso em cerâmica, Rua Florêncio Batista, nº 355, Sala 05, Edifício Marysol Center, Jardim Camburi, Vitória/ES. Inscrição Fiscal na P.M.V. sob o nº 9243771. Imóvel matriculado sob o nº 43.796, do Cartório do Registro Geral de Imóveis da 3ª Zona de Vitória/ES. Inscrição Municipal sob o nº 07.01.058.0012.012. (Proc. 5003883-40.2019.4.02.5001 – 4ª VFC) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, em edifício sem elevador, sendo a sala voltada para o sol da tarde. A indicação do número da sala no local se refere ao nº 105 e não nº 5 conforme descrito na penhora. A referida sala se encontra em regular estado de uso e conservação e no momento está sendo utilizada como depósito pela executada. Para fins de registro nesta reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes no referido Espelho Cadastral nº 9243771, Insc. Imobiliária nº 07.01.058.0012.012, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário - da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, 17/09/2026, o qual indica área total do terreno de 300,00 m² e área construída de 23,65m², com área fracionada de terreno informada de 15,29m². Obs.1: Em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, nos termos do art. 1.345 do Código Civil.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 174.960,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 174.960,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 174.960,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 162.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.860,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 45.360,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.538,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 189.523,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 189.523,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.266,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.897,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.