Comercial em Vila Velha/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224049. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vila Velha/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224049 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Vila Velha/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224049
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 220.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja nº. 01 c/ 30,14m², do Edifício "YVONE CUNHA", situado na Rua Humberto Serrano, 248 c/ entrada pela Rua Romero Botelho, 262, Praia da Costa, no Município de Vila Velha/ES. Imóvel matriculado sob o nº. 149.733 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Vila Velha/ES. (Proc. 5020029-88.2021.4.02.5001 – 3ª VFEF (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 932.122,90. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.: Considerando as condições do imóvel, que se encontra alugado, reformado com piso porcelanato, boa pintura, instalação de split, iluminação, 01 (um) banheiro, 01 (uma) pequena cozinha com pia, a qual pode ser retirada, tendo, área informada na ficha de registro fornecida pelo município de Vila Velha de 30,14m², ótima localização (nos fundos do Shopping Praia da Costa). O imóvel se encontra identificado com um aplaca informando “LOJA 01”. O imóvel se encontra em perfeito estado de uso e conservação, possuindo um banheiro e uma pequena cozinha com pia. Obs.1: Em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, nos termos do art. 1.345 do Código Civil.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 475.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 475.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 475.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 440.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 123.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.178,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 514.755,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 514.755,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 88.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.612,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 341.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.