Comercial em Vila Velha/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224054. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vila Velha/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224054 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Vila Velha/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224054
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 319.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Pavimento térreo com lojas comerciais, c/ 223,78m², em prédio edificado sob o lote de terreno de nº 20 (vinte) da quadra 4 (quatro) com a área aprox. de 216,00 m², Rua Dezoito, nº 55, Bairro Popular Santa Mônica, em Vila Velha/ES. Imóvel matriculado sob o nº. 882 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Vila Velha/ES. Insc. Imobiliária nº 04.04.107.0210.001. (Proc. 0007864-03.1998.4.02.5001 – 3ª VFEF) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: Construção de um prédio de três andares (comercial e residencial). No térreo há três salas comerciais com área aproximada de 60,00m² cada. Nos andares superiores há dois apartamentos residenciais (um por andar), com sala, 3 quartos (sendo um suíte), banheiro social, copa, cozinha, despensa e área de serviço, o qual indica área total do terreno de 216,00m² e área construída de 223,78m² ao que se refere ao pavimento terreno onde se encontram as lojas comercias. Prédio em estado bruto de reboco, ausência de revestimentos e acabamentos finos, além da inexistência de vaga de garagem. Adicionalmente, identificou-se que o bem se encontra em processo de reforma devido a patologias decorrentes de infiltrações ativas na alvenaria e nas vedações. Obs.1: Em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, nos termos do art. 1.345 do Código Civil.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 689.040,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 689.040,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 689.040,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 638.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.140,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 178.640,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.058,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 746.395,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 746.395,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 127.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.938,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 495.817,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.