Industrial em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224065. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224065 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224065
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.990.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão c/ quadra poliesportiva, escritório, cantina c/ aprox. 736m², Terreno c/ 900m², Lotes nº 18, 20 e 22 da Quadra 59, localizados à Rua Elzira Vivacqua nº 685, Jardim Camburi, Vitória/ES. Imóvel com Inscrições Imobiliária e Fiscal nºs. 9331638, 9331557, 9331476, e 07.01.090.0072.001, 07.01.090.0060.001, 07.01.090.0048.001, e matriculado sob o nº 19.205, 19.207, 19.208 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Vitória/ES. (Proc. 0010624-02.2010.4.02.5001 – 3ª VFEF) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Contendo as seguintes especificações e benfeitorias: São contíguos e têm frente para a Rua Elzira Vivácqua; contendo construção de estrutura metálica de galpão para cobertura de quadra poliesportiva para apoio a escola. Sendo assim, as benfeitorias fixas são o piso concretada na área da quadra e uma estrutura tipo cantina, banheiros e quartinho de escritório. Para fins de registro da reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes no referido DAM, Insc. Imobiliária nº 07.01.090.0072.001, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, 10/09/2026, ao qual indica que o LOTE 18 tem área total do terreno de 300,00 m² e área construída de 245,62 m², Insc. Imobiliária nº 07.01.090.0060.001 ao qual indica que o LOTE 20 tem área total de terreno de 300,00 m² e área construída de 245,62 m² e Insc. Imobiliária nº 07.01.090.0048.001 do LOTE 22 com área total de terreno de 300,00 m² e área construída de 245,62 m². Foram verificadas as áreas de terreno informadas nos espelhos cadastrais e suas respectivas áreas construídas. Por se tratar de imóvel único edificado sobre diversos terrenos, somou-se a área construída individual de ambas as inscrições, visto que o galpão ocupa a totalidade dos três lotes penhorados, totalizando 736,86 m² de área total construída, cabe ressaltar que a área total considerada para a avaliação da cobertura
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.458.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.458.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.458.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.980.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 299.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 179.400,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.674.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 56.784,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.995.999,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.995.999,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.196.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 674.284,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.647.314,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 299.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 179.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.