Terreno em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224112. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224112 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 23ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224112
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 129367
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.040.394
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 18.934,92m², Beco de Servidão, Avenida da Cavalhada nº 5001, Bairro Cavalhada, Porto Alegre/RS, 3ª CRI 129.367. (Proc. 5051099-87.2015.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: Conforme Laudo Pericial de Ev. 371, o terreno atualmente não está sendo utilizado. O terreno possui forma aproximadamente retangular nas dimensões acima descritas, encravado, topografia acidentada com forte declive, ocupado por vegetação nativa em três quartos de sua área e localizar-se em corredor e zona de amortecimento das águas pluviais. O terreno não está atendido pelas redes de água, energia elétrica e esgoto, em face de sua situação e relação a via pública (encravado). No terreno não existem benfeitorias construídas. O Beco de Servidão citado na Matrícula n.º 129.367 foi transformado em acesso condominial em 23/06/2003 a pedido dos moradores (Expediente Único - EU n.º 002.287559.00.4) Obs.2: Em caso de eventual arrematação, ficará a cargo do arrematante negociar diretamente com a vizinhança uma servidão de passagem ou recorrer ao instituto da “passagem forçada” por meio de ação judicial, haja vista não possuir acesso direto ao terreno. - Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.247.250,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.247.250,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.247.250,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.080.787,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 104.039,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.423,62 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 582.620,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.758,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.434.312,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.434.312,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 416.157,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 234.622,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.617.068,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 104.039,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.423,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.