Apartamento em Capão da Canoa/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224113. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Capão da Canoa/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224113 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Capão da Canoa/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 23ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224113
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 60447
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.324.800
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento n.º 601 c/ 230,19m² (área privativa de 174,8200m² e área de condomínio de 55,37m²), 6º pavimento, matrícula n.º 60.447.; Box n.º 01 c/ 12,0000m², 1º pavimento, matrícula n.º 60.414; Box n.º 02 c/ 12,0000m², 1º pavimento, matrícula n.º 60.415. (Proc. 5011851-80.2016.4.04.7100) Localizados no Edifício Siminovich, Avenida Beira Mar, n.º 1583, Praia Zona Nova, Capão da Canoa/RS. (O VALOR DE R$ 736.000,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ R$ 564.244,23. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota-parte não se aplica parcelamento. - Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.589.760,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.589.760,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.589.760,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.472.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 73.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.160,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 412.160,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.977,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.722.092,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.722.092,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 294.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 165.977,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.143.954,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 73.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.